Teoretycznie mamy obecnie zastój na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Oferty sprzedaży mieszkań, zgodnie z tym, co można usłyszeć w telewizji, są mniej liczne niż w minionych latach, a ceny ich spadają. Jest to jednakowoż tylko i wyłącznie prawda obiegowa, którą demaskuje się od razu po rozpoczęciu osobistych poszukiwań mieszkania lub próby jego sprzedaży. Sprzedaż mieszkanie nie jest wcale w obecnym czasie łatwa i tak naprawdę mamy do czynienia wciąż z rynkiem nabywcy. Mieszkania na sprzedaż faktycznie rzadziej znaleźć możemy na rynku pierwotnym, ale za to jest ich prawdziwe zatrzęsienie na rynku wtórnym. Do tego nie są to mieszkania sprzedaż, których zakup oznacza przeniesienie się do starego bloku z wielkiej płyty lecz kolosalna część oferty odnosi się do nieruchomości zbudowanych w ciągu kilku ostatnich lat. Niektóre z nich sprzedają osoby, które przeceniły swoje możliwości kredytowe, a inne są licytowane przez banki, gdyż ich właściciele nie spłacali swoich zobowiązań kredytowych. W Polsce jednak ta druga grupa ofert jest raczej mała. Reasumując stan oferty mieszkań na sprzedaż, można ze spokojem twierdzić, że kupujący mają w czym przebierać a ceny choć nie są najniższe, utrzymują się na przyzwoitym poziomie.