Podczas obliczania zdolności bank bierze pod uwagę dochody gospodarstwa domowego, a także koszty, jakie ponosi. Kredyt na działalność gospodarczą to standardowa usługa dla każdego poważnego przedsiębiorcy w Polsce. Jako koszty zalicza się wydatki na bieżące utrzymanie, między innymi kwoty bieżących rachunków, sumę spłacanych rat wcześniej zaciągniętych kredytów. Ponadto bank rozpatrując wniosek o kredyt hipoteczny bierze pod uwagę nieruchomość, na którą potencjalnie udzieli kredytu. Im jest bardziej atrakcyjna, tym większe szanse na to, że bank udzieli pozytywnej odpowiedzi. Na stopień atrakcyjności nieruchomości wpływ ma przede wszystkim lokalizacja a także jej stan techniczny. Dla banku jest to bardzo istotne, ponieważ zakupiona nieruchomość w ramach kredytu mieszkaniowego staje się jego zabezpieczeniem i może zostać spieniężona w momencie zalegania z opłacaniem rat. Chęć posiadania własnych czterech kątów, chęć stworzenia ogniska domowego ? to tylko niektóre z powodów, dla których rozważany jest zakup mieszkania czy też domu jednorodzinnego. Jak powszechnie wiadomo, niewielu stać na kupno nieruchomości za gotówkę, ponieważ ceny jednego metra kwadratowego są bardzo wysokie. Z pomocą w spełnianiu marzeń dotyczących posiadania własnego ?M? przychodzą banki, które oferują korzystne kredyty mieszkaniowe. Oczywiście, aby został przydzielony kredyt mieszkaniowy należy spełnić wiele ważnych warunków. Jest to przede wszystkim zdolność kredytowa.