Kiedy należy wydać świadectwo energetyczne jakiegoś budynku niezbędna będzie współpraca z audytorem energetycznym. To on wystawia dokumenty jakim jest audyt energetyczny, na których bazie sporządzone są ostatecznie certyfikat energetyczny i świadectwo energetyczne o możliwościach grzewczych konkretnych budynków. Jak na pewno każdy już wie nie posiada możliwości, ażeby jakiś budynek nie posiadał takiego świadectwo. Są tylko wyjątki, które zwolnione są od tego obowiązku. Świadectw energetycznych nie muszą mieć budynki należące do zabytków, budynki należące do kultu religijnego, takie, które są użytkowane krócej niż cztery miesiące, niemieszkalne, budynki gospodarstwa rolnego, budynki wolno stojące o powierzchni nie większej niż pięćdziesiąt metrów kwadratowych, lofty, a oprócz tego niektóry budynki gospodarcze i przemysłowe o niewielkim zapotrzebowaniu na energię. Można więc wnioskować, że licencja energetyczny będą zmuszone mieć wszelkie budynki, w których mieszkającą, żyją i pracują ludzie. W razie jakichś niezgodności dokonuje się w tej chwili audytów energetycznych, które są ekspertyzą o zaistniałych koniecznych zmianach w funkcjach ogrzewaniach budynku. To one stoją za zmianami wprowadzanymi w świadectwach energetycznych.